О компании Мероприятия Услуги FAQ Контакты Кредитные программы



















Новости

Ответы на вопросы

Что такое эффективная ставка по кредиту-
Эффективная ставка показывает реальную процентную ставку выплачиваемую заемщиком банку с учетом всех комиссий, и сборов, или другими словами данная ставка показывает какой доход (в процентном выражении) получает банк выдавая вам свои деньги в долг.

Как самостоятельно рассчитать процентную ставку по кредиту-
Эффективную ставку Вы сможете рассчитать самостоятельно, в том случае если владеете в должной степени электронными таблицами типа Excel Для начала вам нужно будет составить график всех Ваших платежей  включив туда все расходы которые связаны с обслуживанием кредита, включая выплаты, комиссии за ведение и открытие счетов, страховых выплат и прочих возможных платежей и далее применить формулу к получившемуся у вас ряду чисел. 
Вы можете использовать для этого функцию Внутренней ставки доходности (ВСД) которая рассчитает Вам процентную ставку, принимаемую для инвестиции, состоящей из платежей (отрицательные величины) и доходов (положительные величины), которые осуществляются в последовательные и одинаковые по продолжительности периоды.
В случае если график Ваших платежей предусматривает неодинаковые периоды то Вы можете воспользоваться функцией в которой есть привязка платежей к датам (ЧистВнДох), которая  возвращает внутреннюю ставку доходности для графика денежных потоков, которые не обязательно носят периодический характер.

На что нужно обратить внимание при заключении кредитного договора-
При подписании кредитного договора советую обратить особое внимание на пункты касающиеся ответственности сторон, штрафов за несвоевременное погашение кредита, пункты связанные с досрочными погашениями кредита.

Обманывают ли банки своих клиентов когда, допустим расчетно-кассовое обслуживание- Не входит в процентную ставку и считается отдельно, занижая тем самым реальный процент выплат- (В договоре-то все написано).
В кредитных договорах не указываются комиссии банка за расчетно кассовое обслуживание. Эти комиссии вам нужно уточнять в банке по тем счетам с которых производится списание.

Чем обернется для российского рынка потребкредитования требования по указанию реальной процентной ставки- К уменьшению предложений, к увеличению процентов, к увеличению невозвратов по кредитам, которые были взяты по старым правилам, к увеличению количества выдаваемых потребкредитов-
После вступления в силу нововведений возможна временная стагнация рынка и отток клиентов (особенно из сферы потреб, экспресс кредитов и кредитных карт, где реальные ставки превосходят номинально декларируемые вдвое втрое и более раз) в связи с тем что скорее всего потребители будут испытывать шок. Однако рано или поздно ситуация выровняется т.к. рынок не насыщен и потребность в кредитах у населения велика. Однако это не должно оказать никакого влияния на рынок ипотеки где реальные ставки ненамного превышают номинальные.

Зачем мне финансовый консультант-

Давайте предположим, что Вы читаете это, потому что хотите получить профессиональный совет. Это хороший старт, т.к. факты говорят о том, что неважно какая у вас ситуация сегодня, если у Вас есть представление о том, кем Вы хотите быть в будущем.  Ниже приведены причины, благодаря которым Вам будет необходим совет профессионального финансового консультанта:

  • Вам хотелось бы запланировать свой уход на пенсию
  • Вы получили наследство, отступные или другие ресурсы для инвестирования
  • Вы планируете инвестировать в недвижимость
  • Вы хотите быть уверены, что Ваша семья будет обеспечена, если что-то случиться с Вами или Вашим супругом/ой
  • Вы начинаете собственный бизнес
  • Вы планируете координально изменить свою жизнь, например, жениться, уйти на пенсию или переехать в новый дом, квартиру
  • Вы хотите быть уверены в том, что оставите что-то своим детям иили внукам
Кому не нужен профессиональный совет по финансовому планированию-

Если Вы уверены, что у Вас есть реализованная эффективная финансовая стратегия, тогда Вам может быть не нужен профессиональный совет. Примером может быть:
- если Вы хотите разместить какую-то сумму денег на короткий период на банковский депозит или другую инвестицию с гарантированным доходом;
- если Вы хотите, чтобы кто-то произвел для Вас операцию по купле-продаже ценной бумаги. В этом случае вы можете обратиться к брокеру.
Решение Ваше, но если Вы сомневаетесь, то было бы мудро обратиться к финансовому консультанту.

Что будет включать мой финансовый план-

Финансовый план обязательно должен быть  выполнен письменно и содержать следующие пункты:

  1. рекомендации 
  2. информация, на которой основаны эти рекомендации
  3. вознаграждение вашего консультанта, включая доходы от рекомендаций тех или иных инвестиций
  4. привязанность или отношение вашего финансового консультанта к другим организациям

Личный финансовый план – это финансовый совет, который принимается в результате оценки Ваших целей, приоритетов, Вашей финансовой ситуации и нужд. Информация в финансовом плане должна быть представлена четко, ясно и детально, чтобы Вы могли понять логику и целесообразность данного плана.
Ваш финансовый консультант может дать Вам общий совет. В этом случае необязательно составлять подробный финансовый план, но он должен Вас предупредить, что такой совет не рассматривает Ваши цели, финансовую ситуацию и потребности.

Что происходит после получения финансового плана-

Не упускайте из виду тот факт, что Вы инвестируете свои собственные деньги и окончательное решение всегда за вами. Вы можете попросить внести изменения в план, если Вы посчитаете необходимым. Это ваш выбор.
Если Вы решили начать реализацию плана, Ваш консультант должен обсудить с Вами, как это сделать. Соответственно это потребует ваших действий. Большинство людей используют свой первый план как отправную точку и периодически вносят в него свои коррективы в соответствии с изменившимися целями и жизненными ситуациями. Таким образом, Ваши взаимоотношения с консультантом могут быть очень долгими. Постоянные услуги вашего консультанта могут включать в себя:
 - проверку соответствия Вашей ситуации Вашим планам и изменение стратегии инвестирования, если необходимо
- оценку инвестиционного портфеля и его пересмотр
- информацию по новым инвестиционным возможностям
- постоянные консультации, если требуется.

Карта сайта